签订装修合同时要注意什么?

2021-04-25 11:03发布

19条回答
元则清
2楼 · 2021-04-28 09:43

付款方式是至关重要的,因为这是你要通过何种方式付款的合同形式,一旦签订,就必须按照此种付款方式进行。例如,一般状况下,装修公司要求首付为60%~70%,这样对你而言是不公平的。当看到首付要求很高的时候,你需要坐下来和装修公司谈判,最好将付款方式变成对你有利的首付30%。

合同中多备点材料,为什么要这样呢?这样不就是破财了吗?其实并非如此,因为在合同中往往有增减项目,等到你等工程结束发现材料或者其它物料不够,需要增加这些项目的时候,那时的价格完全由装修公司说得算了。

水电费谁来支付。这么一个大工程,如百平米的装修需要约三四十天才能完成,算起来也是一笔蛮大的费用。所以,在合同中一定要看清楚谁来支付装修水电费,或者装修公司支付百分比。

监督检查人员巡检次数,注意合同,是否有此详细条款,例如监工每个星期来3次,这样可以避免出现错误而无人知晓。

保修,装修和买电子产品一样,除了问题一定是要更换或者修理的。需注意合同中所标注的保修概念,是所谓的包工包料呢还是包工不包料。你可以想象,如果只包工,不包料,你肯定会损失一笔费用。

小杨小杨
3楼 · 2021-04-29 11:49

看好各项的金额,有没有额外收费的项目。

杨晓春
4楼 · 2021-04-30 16:53

1. 确认装修公司的资质

市面上装修公司那么多,很难确定是否正规。首先我们要知道,一个正规的装修公司都是有正式的营业执照的,营业执照会有经营业务的相关范围信息,注意看营业执照的时间是否在有效期内。

其次在看样板间的时候,最好是看正在装修的样板间,这样就能比较清楚的看出装修水平如何、质量如何;最后看公司的办公场所,一家有实力的装修公司,设计师众多,且公司地址是很宽阔的,一般都带有材料展示大厅和样板展示大厅。

2. 确认完工日期

在装修合同中一定要写明确装修的具体要求和完工日期,因为装修公司不可能只承接了你一家的装修工程,当承接了多户装修工程时,极有可能因人手不够而拖延工期或者粗制滥造,若你在合同中不明确装修要求和完工日期,那你也只能吃哑巴亏了。所以一定要注意,避免给自己带来麻烦。

3. 确认付款方式

付款方式一般来讲都是按照工程进度来的,千万不要很耿直的一次性付清,你耿直,有的装修公司只会当你傻。一次性付清后你会发现态度一百八十度大转弯,不会好好的认真的给你做事情了,最好是分次付,签合同的时候可以先付一部分,中间自己检验后付一部分,完工验收后再付一部分。分次付款是对装修公司的一种约束,也是自己的一分保障。

4. 确认材料要求

在装修合同中,一定要标明所有要用到材料的品牌、型号、价格、规格、数量等,材料进场时自己也要仔细检查一番,不要嫌麻烦,也不要以为交给装修公司就没有后顾之忧了。自己不仔细,就会给装修公司偷换材料,以次充好的机会,毕竟并不是每家公司都那么实诚的。

5. 拒绝口头协商

有的装修公司或者是设计师与业主打感情牌,给出了很多的承诺或者是其他,要谨记,没有写进合同的承诺就是耍流氓!到时候装修完了你发现并没有实现那些承诺,你清楚的记得而合同上并没有,那也是投诉无门的,除了自己吃下这个亏也没有办法。所以,不管是什么,不管说得有多么动人,都要坚定的拒绝口头协商。

6. 确认房屋面积

自己装修房子,还是要仔细的将房屋尺寸量一量的,难免有些无良装修公司给你的施工面积悄悄增加一点,你也无所察觉,而后付出更多的装修成本。所以在装修前自己要先仔细量清楚房屋面积,防止装修公司虚高报价,避免不必要的装修成本。

7. 分清责任和确认保修期限

合同中关于保修的部分也是必不可少的,要分清责任关系,如果属于施工问题或是材料问题风,装修公司是需要承担全部责任的;如果属于用户使用不当,双方可以协商处理。且不同的保修公司保修期限不同,三个月到一年不等,在选择的时候尽可能选择保修期限长一点公司。


猫的想法不敢猜
5楼 · 2021-05-03 14:16

注意合同内容有没有存在玩文字游戏,装修条例是否清晰明确责任,付款方式是怎么规定的也要看清楚最好是分几步来不要一次性付清以防装修公司装修偷工减料装修设计不到位

靓猴一枚
6楼 · 2021-05-16 10:09

付款方式,违约责任,保修年限,补充协议,报价单

Danke - 四有青年
7楼 · 2021-06-17 16:09

1.工期约定。 一般两居室100平方米的房间,简单装修,工期在35天左右,装修公司为了保险...

2.付款方式。 一般装修款不宜一次付清,最好分为首期款、中期款、尾款三部分支付。

3.增减项目。 装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等。这些都要在...

4.保修条款。 装修工程主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样...

5.水电费用。 装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。


回答: 2021-12-01 15:48

1、明晰合同主体

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容写满,核对后再签字。此外还应注意签定合同装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。

2、确认书面文件齐全

经双方确认后的工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。业主与装修公司签订合同时一定要看看这三个文件是否齐全。另外,以上三项文件及支付费用的单据要妥善留存。

3、明确双方权利义务

为保证工程顺利进行,装修合同中应该规定甲乙双方应尽的义务。装修过程中难以避免出现客观因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

4、明确双方违约责任

合同中应该明确任何一方如没有履行合同中约定的职责,应该承担怎样的责任和发生争议时的解决办法,防患于未然。

5、在合同中加入增减项

如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面变更协议,同时相关的工期、工程预算及图纸都要作变更,并经双方签字确认。

6、明确监理责任合同


张成秀 - 快乐开心每一天
8楼 · 2021-08-11 11:37

1、在签订合同之前,有必要澄清装修的付款方式。一般来说,装修费包括首付款,验收后的费用以及完工后支付的装修费。一般来说,通过阶段付款以确保建设和施工。成本之间的协同作用并不冲突。因此,在装修合同中,要注意第一次付款的金额,日期;中期付款,最终付款的具体事项等。

2、水电费用:在改造过程中,水,电,煤气这是要在装修之中进行使用的,在使用时要产生费用的,那么这些费用那方进行承担,在合同中是要说清楚的。

3、保修条款:如何保证装修质量?如果在保修期内出现问题,装修公司负责承包商的全面保修,或者只承担承包商,不负责材料保修,或者还有其他限制,这些都是合同中明确的。

人们越来越有自我的保护的意识,这是很好的一种观念。装修前签订合同,可以使的装修不至于拖延工期。

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1.设计图纸是不是出全了
施工图纸要出设计区域内原始结构平面图,设计区域内拆改墙平面图,设计区域内平面布置图,设计区域内顶面布置图,设计区域内地面布置图,设计区域内相关立面图;设计区域内灯具定位图;设计区域内灯位控制示意图,设计区域内插座电话网络定位示意图,设计区域内局部放大平面详图,设计区域内主要节点图等。

设计效果图一般是2-3张,大户型的3张以上的
设计师去工地的次数一定问清楚,很多装修公司合同已签,设计师就在也见不到面了

2.施工报价是不是按照设计图纸的方量报全了
报价一定要全,方量、单价、品牌型号、施工工艺这些一定要全。

检查有没有漏项和重复报价,这一块水很深,漏项的目的一般是为了促成交,一个5万的基装,有人3万就敢做,可能就会存在漏项,干的过程中就会提醒你这个地方合同没包,要做就要加钱。这种一旦开工只能硬着头皮认了。装修的项目太多了,随便换个名目给你加上,小白基本看不出来。
不要相信装修公司的多退少补,要明确说好多退少不补。

3.合同是不是规范
每个地区都有工商局出的合同范本,当然很多装修公司也有自己改过的合同,比如每个公司的付款方式不一样,有4/4/2的,有5/4/1的,有6/3.5/0.5,检查一下有利于自己的可以签约。
4.违约条款是有利于装修公司还是有利于自己
施工延期怎么赔,施工完工的日期是不是写清楚了。

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